trisul - 1T20

A Trisul (TRIS3) registrou uma queda de 45% nas vendas do primeiro trimestre deste ano se comparada ao mesmo período de 2019, quando a construtora vendeu R$ 240 milhões. No entanto, mesmo com o recuo, a incorporadora teve 17% de alta em seu lucro líquido – chegando aos R$ 31,1 milhões.

A pandemia levou a Trisul a optar por suspender seus lançamentos previstos para o trimestre. O que fez o número de unidades vendidas cair quase pela metade, de 554 para 278.

O recuo das vendas – e, consequentemente, do lucro –  em diversos setores já era esperado como um dos efeitos do Covid-19. É o caso, por exemplo, da Ambev. A maior fabricante de cerveja e refrigerantes da América Latina viu suas vendas caírem 11,3% e seu lucro líquido despencar 55,9 %.

Mas, no setor de construção civil, vendas e lucros não conversam diretamente. É o que vemos no balanço da Trisul. Mesmo com a queda forte nas vendas, a empresa ainda teve aumento de lucro. Isso se deve ao POC – método de contabilização do setor –, onde as receitas de vendas são incorporadas ao resultado à medida em que a construção avança.

Atualmente, considerando os imóveis já vendidos e que estão em construção, a Trisul tem a apropriar um resultado de R$ 223 milhões, com uma margem bruta de sólidos 42%.

Saúde financeira

Trisul - 1T20 caixa

A empresa tem 26 terrenos contabilizados no balanço que representam quase R$ 4 bilhões em VGV (valor geral de vendas) Trisul. Além disso, a companhia ainda possui a opção de incorporar mais 11 terrenos com VGV de R$ 1,5 bilhão.

Considerando o ritmo de lançamentos do ano passado, quando a construtora lançou R$ 1,15 bilhão, a Trisul tem terrenos para mais de quatro anos.

A incorporadora possui com R$ 400 milhões em caixa e R$ 300 milhões de dívidas, ou seja, R$ 100 milhões de caixa líquido para atravessar a pandemia.

Somando-se a isso, após o fechamento do balanço a companhia ainda captou um empréstimo de R$ 70 milhões para reformar seu caixa. Durante a teleconferência de resultados realizada nesta quarta-feira (13), o gerente de Relações com Investidores da Trisul, Michel Christensen, disse que esses recursos funcionam como uma “espécie de seguro”. Além disso, ele ressaltou que “os bancos mantêm as linhas de crédito abertas” para a Trisul. 

Questionada sobre o volume de renegociação dos contratos de compra e venda, o diretor de Relações com Investidores da Trisul, Fernando Salomão, disse que apenas 120 de um total de 4 mil clientes solicitaram a revisão. 

Para saber mais sobre a empresa, veja a entrevista que fizemos com Salomão.

 

 

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